Projektové práce


  • individuální projekty novostaveb a rekonstrukcí
  • nízkoenergetický nebo pasivní standard
  • 10 let zkušeností z realizací slaměných staveb
  • feng-šuej a přírodní materiály
  • sálavá akumulační kamna, solární systémy, využití dešťové vody
  • výkresy tesařských konstrukcí, popisy spojů, výkresy detailů
  • výpisy řeziva, výkazy výměr, podrobné rozpočty
  • posudky k dotacím Zelená úsporám pro novostavby i rekonstrukce
  • typové projekty, vzorová řešení, asistence projektantům z jiných týmů

Ceny a termíny individuálních projektových prací

  • Rozdíl v ceně dobrého a špatného projektu činí cca 4% z ceny stavby.
  • Investice do dobrého projektu se při realizaci i při provozu zhodnotí několikanásobně. 
  • Při porovnání cen projektových prací vycházejte z položkových nabídek, ukázek rozsahu a hloubky zpracování jednotlivých příloh a referencí z realizovaných staveb.

Naše ceny

Pro středně velký rodinný dům v nízkoenergetickém standardu, 4+1, cca 120m2 užitné plochy platí orientačně:

  • Architektonická studie, projekt k povolení a provedení celkem cca 185tis. Kč a 3+3+3 měsíce

z toho:

  • Architektonická studie cca 45tis. Kč a cca 3 měsíce
  • Projekt k povolení a provedení dohromady cca 140tis. Kč3+3 měsíce

nebo:

  • Projekt pouze pro povolení "běžný" samostatně cca 65tis. Kč a 3 měsíce

nebo:

  • Projekt pro povolení "s přesahem" samostatně cca 95tis. Kč a 4,5 měsíce

nebo:

  • Prováděcí projekt samostatně cca 95tis. Kč 3 měsíce

Při objednání obou částí projektu (povolení i provedení) a podle studie od Ing. arch. Radka Hály nebo některého z dalších našich architektů (vč. těch uvedených jako externí) platí výhodnější výše uvedené ceny. Při zpracování projektů dle studií od "cizích" architektů mohou být ceny o cca 10-30% vyšší. 

Závaznou nabídku cen a termínů vyhotovím až na základě dokončené arch. studie a s kompletními podklady 1-14 dle postupu: Zde>

Konkrétní nabídková cena se od ceny orientační může dle složitosti zadání i výrazně lišit.

Aktuální čekací doba pro zahájení prací na projektech k povolení a provedení jsou 3 měsíce po dokončení arch. studie a kompletaci podkladů.

Vysvětlivky

Architektonickou studii potřebujete vždy = někdo musí nějak definovat rozměry, geometrii, dispozice, osazení na pozemku, oslunění a stínění atd. Využití služeb dobrého architekta není povinné, je ale výhodné. Studie je nejméně nákladnou částí celého procesu stavby, ale celkový výsledek ovlivňuje po všech stránkách nejvíc.

Projekt pro stavební řízení (ohlášení nebo povolení) potřebujete v souladu s platnou legislativou vždy. (Neoficiálně téměř vždy - pokud nestavíte někde kam nikdo nevidí ani nechodí, mezi dobrými sousedy a zároveň namísto staré stavby k odstranění, kterou nová stavba obdobné geomerie nahradí). 

Rozsah dokumentace pro povolení vs ohlášení je obdobný, jiné jsou jen dotčené orgány (u povolení je jich víc) a lhůty k vyjádření (u povolení delší). Rodinný dům do 200m2 zastavěné plochy se ohlašuje, větší povoluje.  

Prováděcí projekt není povinný, provádějící řemeslníci si i bez něj sami nějak poradí, zpravidla však vidí jen jeden svůj obor a řeší pouze několik málo z celkových mnoha širokých souvislostí, což v celkovém důsledku stavbu obvykle prodraží, roste pracnost, komplikovanost, dochází k větším tepelným ztrátám, může být menší trvanlivost nebo požární bezpečnost stavby a významně roste riziko stavebních chyb (statika, vlhkost, praskání, deformace nebo pohyby...).

Projekt k povolení "s přesahem" je promyšlen tak, aby dle něj bylo možné i stavět, i když neobsahuje všechny podrobnosti jako prováděcí projekt (výpis řeziva a materiálů pro základy vč. výpisu výstuží, pohledy na tesařské konstrukce, popisy spojů, výkresy detailů). 

Projekt k povolení "běžný" obsahuje pouze povinné přílohy v minimálním rozsahu daném povinně stavebním zákonem a vyhláškou o dokumentaci staveb tak, aby byla stavba legálně umístěna a ohlášena nebo povolena.

Vzorová řešení a typové projekty

Naše hotové projekty lze využít jako vzorové anebo typové.

  • Kompletní vzorový nebo typový projekt pro povolení a provedení stavby za 20tis. Kč bez úprav v elektronické podobě ihned. 
  • V ceně jsou všechny zdrojové soubory + vzory přípravy na tisk v pdf pouze "tak jak jsou"
  • Osazení do situace + úpravy dispoziční a konstrukční dle rozsahu individuálně + autorizace a tisk dle cenové nabídky individuálně.
  • Jednotlivé výkresy, technické zprávy apod. za 500 Kč/kus

Asistence projektantům z jiných týmů  

Chcete si projekt zpracovat sami dle hotových vzorů s vedením, revizí a autorizací Vašeho projektu od nás a případně si nechat zpracovat jen ty části, které sami nezvládnete?

  • 20tis. Kč za vzory všech příloh potřebných k povolení a provedení stavby + postup v bodech
  • 1.800 Kč/hod za konzultace + vedení projektu
  • 3tis. Kč za průkaz energetické náročnosti 
  • 4tis. Kč za požární zprávu
  • 10tis. Kč za revizi a autorizaci projektu

Individuálně:

  • vedení stavby a stavební dozor
  • statika, výkresy konstrukce, řešení spojů
  • výkaz výměr, výpis řeziva, rozpočet
  • tepelné ztráty, optimalizace pasivního domu v PHPP
  • vytápění, větrání, zdravotechnika
  • posudky pro zelenou úsporám